Requisitos para montar un parking de caravanas y autocaravanas

Para abrir un parking de caravanas y autocaravanas, se necesitan cumplir con una serie de requisitos legales y técnicos, que pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma y las regulaciones locales. Algunos de los requisitos más comunes incluyen:

1. Licencia de apertura: Es necesario obtener una licencia de apertura del ayuntamiento o la autoridad local correspondiente. Puede ser necesario presentar un plan de negocios y cumplir con los requisitos de seguridad y protección medioambiental.

2. Planos y permisos: Es necesario contar con planos arquitectónicos y de instalaciones, así como obtener los permisos necesarios para la construcción y la operación del parking.

3. Seguros: Es necesario contratar un seguro de responsabilidad civil para cubrir cualquier daño o lesiones que puedan ocurrir en el parking.

4. Instalaciones: Es necesario contar con instalaciones adecuadas para el aparcamiento y el servicio de las caravanas y las autocaravanas, como una red eléctrica, agua corriente, drenaje, servicios de limpieza, etc.

5. Seguridad: Es necesario contar con medidas de seguridad adecuadas, como cámaras de seguridad, iluminación, cerramientos perimétricos, etc.

6. Zonificación: Es necesario asegurarse de que el lugar donde se va a construir el parking esté zonificado para este tipo de uso.

7. Normativa para estacionamiento de vehículos recreativos, es importante cumplir con la normativa específica.

Los requisitos pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma y las regulaciones locales, por lo que es recomendable consultar con las autoridades locales y con un abogado especializado antes de iniciar el proyecto.

Un parking de autocaravanas no siempre puede acoger las caravanas ya que depende de unas licencias. Las caravanas y autocaravanas son tipos de vehículos distintos con funcionalidades y condiciones diferentes. A continuación vamos a exponer varios conceptos que no quedan claros aun para muchos usuarios.

Hay que tener en cuenta que éstos vehículos tienen un tamaño considerable y requieren de sitio para maniobrar. Es muy importante que los campistas tengan una buena experiencia, tanto para llegar al sitio como para hacer maniobras dentro del recinto. Eso quiere decir que tanto las calles como las parcelas deben de tener unas medidas adecuadas como por ejemplo se puede ver en la siguiente imagen. El plano puede servir de inspiración para la creación de un plan de negocio para un parking de caravanas y autocaravanas.

Como se puede observar en la imagen, los accesos deben de tener aproximadamente 8m de anchura (en caso de que se opte por una vía de doble sentido). Por el otro lado para una cómoda estancia y la facilidad de maniobras, una parcela ideal debe de medir unos 9m de largo, como mínimo y tener un ancho de 4m. Las medidas pueden variar según el tamaño del terreno pero deben de cumplir con los requisitos mínimos.

¿Qué es un certificado de compatibilidad urbanística?

El Certificado de Compatibilidad Urbanística o también conocido como CCU, es un trámite que se debe hacer en el ayuntamiento correspondiente previamente a la solicitud de una Licencia de Apertura. Se trata de consultar si el ayuntamiento permite dicha actividad en el terreno. Después de haber dado este paso se puede solicitar una licencia.

¿Qué debe tener y como presentar un plan de negocio?

Un plan de negocios debe presentarse de manera clara y organizada, con una estructura lógica que incluya los siguientes elementos:

1. Resumen ejecutivo: Una descripción breve del negocio, su propósito, los productos o servicios que ofrecerá y el público objetivo.

2. Descripción del negocio: Una descripción detallada del negocio, incluyendo el sector al que pertenece, la estrategia de marketing y la competencia.

3. Análisis de mercado: Un estudio del mercado, incluyendo una descripción de la industria, el tamaño del mercado, las tendencias y la demanda.

4. Plan financiero: Un plan detallado de las proyecciones financieras, incluyendo el presupuesto inicial, los ingresos esperados y los costos operativos.

5. Plan operativo: Un plan detallado de cómo se llevará a cabo la operación del negocio, incluyendo la estructura organizacional, la localización, los recursos humanos y los procesos clave.

6. Plan de contingencia: Un plan detallado para manejar situaciones imprevistas o problemas que puedan surgir.

7. Referencias: Los nombres y los datos de contacto de las personas que pueden proporcionar información adicional sobre el negocio.

8. Documentación necesaria para solicitar una licencia de apertura, como planos arquitectónicos, permisos, seguros, etc.

Es importante también asegurarse de cumplir con todas las regulaciones y requisitos legales del ayuntamiento.

¿Qué es una licencia de apertura?

La licencia de apertura de actividad es un permiso otorgado por las autoridades municipales que es necesario para poder iniciar cualquier tipo de actividad comercial, industrial o de servicios en un local, oficina o nave. Este documento garantiza que el espacio cumpla con todos los requisitos legales y normativos para su uso público. En otras palabras, es una especie de certificado que acredita que el lugar está apto para ser utilizado como negocio.

Puedes leer mas sobre que es, quien, como y donde se solicita una licencia de apertura aquí.

Para un camping o un parking de caravanas, es importante contar con los siguientes seguros:

1. Seguro de responsabilidad civil: Este seguro cubre cualquier daño o lesión que pueda ocurrir en el camping o el parking, ya sea a los clientes, al personal o a terceros.

2. Seguro de incendios: Este seguro cubre los daños causados por incendios en el camping o el parking, incluyendo la estructura y las instalaciones.

3. Seguro de daños a la propiedad: Este seguro cubre los daños causados a las caravanas y las autocaravanas que estén aparcadas en el camping o el parking.

4. Seguro de responsabilidad civil profesional: Este seguro cubre cualquier responsabilidad civil que pueda surgir de la gestión y la operación del camping o el parking.

5. Seguro de responsabilidad civil de vehículos: Este seguro cubre cualquier responsabilidad civil que pueda surgir de la operación de vehículos en el camping o el parking.

6. Seguro de accidentes personales: Este seguro cubre los gastos médicos y los costos de rehabilitación de los clientes y el personal que sufran lesiones en el camping o el parking.

Es importante tener en cuenta que estos seguros pueden variar dependiendo de las regulaciones y las necesidades específicas del camping o el parking, por lo que es recomendable consultar con un corredor de seguros especializado para determinar los seguros necesarios.

Un parking o área de autocaravana debe como mínimo ofrecer unos servicios básicos como:

1. Un recinto, con buen acceso para las caravanas y autocaravanas.
2. Aseos.
3. Zona de carga y descarga de aguas.

En conclusión estos son los requisitos para abrir un parking de caravanas, pero puede variar según la comunidad autónoma.

Mucha gente sube al tren del hype con el boom de las autocaravanas y quiere saber si es rentable un parking caravanas o área de autocaravanas. Eso es un tema que desarrollamos en un artículo anterior de nuestro blog.